Estimation théorique
Terrasse Marcel Vasseur,80120 Quend (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Terrasse Marcel Vasseur,80120-Quend indique un avis de valeur compris entre 287.000€ et 323.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.870€ et 3.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.815€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.815€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argoules (80025), comprenant 328 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 873€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 287.000€ et 323.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.815€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.815€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argoules (80025), comprenant 328 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,41€, à 8,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 541€ et 873€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-14 | 5208 | AV AMIRAL COURBET | 1 | 32 | 60 | 115320€ | 3604€ |
2023-03-29 | 19 | RUE JOFFRE | 5 | 74 | 87 | 326000€ | 4405€ |
2022-04-01 | 35 | TSSE MARCEL VASSEUR | 4 | 56 | 159 | 382200€ | 6825€ |
2021-04-12 | 7 | RUE DE LONDRES | 3 | 54 | 96 | 75890€ | 1405€ |
2022-10-22 | 7 | RUE JOFFRE | 4 | 84 | 106 | 225500€ | 2685€ |
2023-06-08 | 12 | RUE BAZILE CAPET | 2 | 38 | 168 | 100000€ | 2632€ |
2023-05-12 | 1 | RUE BAZILE CAPET | 2 | 37 | 76 | 150000€ | 4054€ |
2023-05-13 | 11 | AV AMIRAL COURBET | 3 | 51 | 103 | 190000€ | 3725€ |
2022-12-23 | 7 | RUE BAZILE CAPET | 4 | 60 | 125 | 161000€ | 2683€ |
2019-07-08 | 9 | RUE BAZILE CAPET | 4 | 59 | 163 | 135000€ | 2288€ |
2021-04-30 | 4 | RUE DE PARIS | 2 | 56 | 64 | 159000€ | 2839€ |
2022-12-13 | 13 | RUE BAZILE CAPET | 4 | 94 | 350 | 210000€ | 2234€ |
2019-06-19 | 19 | RUE BAZILE CAPET | 4 | 50 | 271 | 202000€ | 4040€ |
2022-02-18 | 65 | AV ADEODAT VASSEUR | 3 | 67 | 0 | 106000€ | 1582€ |
2019-09-21 | 4 | RUE DE BOULOGNE | 3 | 45 | 93 | 132000€ | 2933€ |
2022-03-05 | 15 | RUE D AMIENS | 3 | 58 | 301 | 319500€ | 5509€ |
2021-10-07 | 57 | AV ADEODAT VASSEUR | 4 | 90 | 117 | 160000€ | 1778€ |
2021-04-24 | 7 | RUE D AMIENS | 3 | 76 | 0 | 195300€ | 2570€ |
2020-11-21 | 11 | RUE PIERRAIN | 3 | 77 | 0 | 110000€ | 1429€ |
2022-06-16 | 6 | PL CHARLES DE GAULLE | 3 | 75 | 210 | 208300€ | 2777€ |
2020-02-08 | 0 | RUE PIERRAIN | 3 | 47 | 0 | 170000€ | 3617€ |
2020-06-27 | 0 | RUE PIERRAIN | 3 | 47 | 0 | 176500€ | 3755€ |
2020-06-23 | 0 | RUE PIERRAIN | 3 | 47 | 0 | 179000€ | 3809€ |
2020-02-08 | 0 | RUE PIERRAIN | 4 | 76 | 0 | 210000€ | 2763€ |
2019-08-30 | 28 | AV FOCH | 3 | 54 | 344 | 185000€ | 3426€ |
2023-05-19 | 3 | RUE DE BREST | 5 | 78 | 353 | 250000€ | 3205€ |
2021-05-18 | 4 | RUE D AUTHIE | 1 | 165 | 136 | 138500€ | 839€ |
2021-07-08 | 9001 | OREE DES PINS | 3 | 48 | 0 | 155500€ | 3240€ |
2022-09-17 | 9001 | OREE DES PINS | 3 | 48 | 0 | 195000€ | 4063€ |
2020-02-14 | 9001 | OREE DES PINS | 3 | 48 | 0 | 148000€ | 3083€ |
2020-07-08 | 9001 | OREE DES PINS | 3 | 48 | 0 | 162000€ | 3375€ |
2021-03-24 | 12 | RUE FAIDHERBE | 4 | 78 | 242 | 200000€ | 2564€ |
2021-04-19 | 4 | RUE FAIDHERBE | 3 | 70 | 188 | 105000€ | 1500€ |
2023-06-17 | 8 | RUE FAIDHERBE | 2 | 55 | 90 | 115000€ | 2091€ |
2020-07-22 | 21 | AV FOCH | 3 | 70 | 391 | 160000€ | 2286€ |
2023-01-30 | 5 | AV DE LA MER | 6 | 149 | 240 | 550000€ | 3691€ |
2019-07-27 | 2 | OREE DES PINS | 5 | 128 | 1070 | 410000€ | 3203€ |
2022-12-09 | 1 | RUE CLEMENCEAU | 2 | 45 | 209 | 124000€ | 2756€ |
2020-10-15 | 9008 | OREE DES PINS | 7 | 195 | 693 | 480000€ | 2462€ |
2023-01-06 | 22 | ALL DE LA FREGATE | 2 | 73 | 1010 | 310000€ | 4247€ |
2020-10-24 | 9019 | OREE DES PINS | 3 | 85 | 0 | 321000€ | 3776€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DES FRERES LEMAIRE | 2 | 34 | 346 | 124790€ | 3670€ |
2022-04-07 | 3 | ALL DE L ETOILE DU BERGER | 4 | 110 | 846 | 565000€ | 5136€ |
2021-10-11 | 9187 | OREE DES PINS | 3 | 85 | 0 | 330000€ | 3882€ |
2022-06-25 | 12 | AV ADEODAT VASSEUR | 4 | 65 | 294 | 240000€ | 3692€ |
2020-01-23 | 12 | AV ADEODAT VASSEUR | 4 | 65 | 294 | 130000€ | 2000€ |
2020-06-24 | 23 | AV DU BOIS | 4 | 99 | 304 | 210000€ | 2121€ |
2022-04-26 | 21 | AV DU BOIS | 4 | 70 | 307 | 280000€ | 4000€ |
2020-02-11 | 10 | AV ADEODAT VASSEUR | 1 | 28 | 225 | 80000€ | 2857€ |
2020-12-18 | 9002 | OREE DES PINS | 2 | 59 | 426 | 493000€ | 8356€ |
2023-04-24 | 9240 | OREE DES PINS | 3 | 67 | 0 | 295900€ | 4416€ |
2023-04-24 | 9242 | OREE DES PINS | 3 | 67 | 0 | 259000€ | 3866€ |
2020-09-24 | 44 | AV DU BOIS | 2 | 73 | 547 | 271000€ | 3712€ |
2020-12-04 | 9 | ALL DES DAUPHINS | 6 | 91 | 673 | 273000€ | 3000€ |
2023-04-15 | 40 | AV DU BOIS | 4 | 83 | 291 | 228000€ | 2747€ |
2022-08-26 | 59 | AV HENRI RENARD | 4 | 105 | 1599 | 345000€ | 3286€ |
2022-11-24 | 34 | AV DU BOIS | 5 | 94 | 275 | 222000€ | 2362€ |
2020-02-13 | 22 | AV DU BOIS | 4 | 74 | 304 | 135000€ | 1824€ |
2022-10-19 | 15 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 32 | 0 | 155000€ | 4844€ |
2021-10-28 | 24 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 32 | 0 | 100000€ | 3125€ |
2022-07-28 | 38 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 3 | 42 | 0 | 135000€ | 3214€ |
2020-02-10 | 43 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 33 | 0 | 127500€ | 3864€ |
2023-02-17 | 45 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 32 | 0 | 106000€ | 3313€ |
2021-04-30 | 50 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 32 | 0 | 102671€ | 3208€ |
2023-06-07 | 51 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 32 | 0 | 118206€ | 3694€ |
2022-06-22 | 71 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 32 | 0 | 107000€ | 3344€ |
2023-03-17 | 75 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 32 | 0 | 138770€ | 4337€ |
2022-12-15 | 9 | RES LES MAISONS DE LA PLAGE | 2 | 32 | 0 | 110345€ | 3448€ |
2023-04-07 | 51 | AV HENRI RENARD | 5 | 142 | 895 | 373500€ | 2630€ |
2022-03-22 | 49 | AV HENRI RENARD | 5 | 105 | 825 | 349750€ | 3331€ |
2022-11-26 | 2 | ALL DU SOLEIL LEVANT | 4 | 144 | 709 | 380000€ | 2639€ |
2020-06-27 | 6 | AV DU BOIS | 2 | 77 | 806 | 35000€ | 455€ |
2019-11-29 | 10 | AV DU BOIS | 3 | 131 | 796 | 470000€ | 3588€ |
2021-06-24 | 46 | AV HENRI RENARD | 5 | 100 | 78 | 266000€ | 2660€ |
2021-11-19 | 29 | AV HENRI RENARD | 3 | 77 | 569 | 270000€ | 3506€ |
2020-12-18 | 17 | AV HENRI RENARD | 3 | 32 | 0 | 80000€ | 2500€ |
2020-06-04 | 13 | AV HENRI RENARD | 7 | 143 | 514 | 214000€ | 1497€ |
2019-05-06 | 7 | AV HENRI RENARD | 5 | 67 | 682 | 209000€ | 3119€ |
2020-10-29 | 147 | AV DES PINS | 3 | 70 | 761 | 185000€ | 2643€ |
2019-09-24 | 5384 | AV DES PINS | 3 | 65 | 606 | 237000€ | 3646€ |
2019-08-27 | 12 | AV DES PINS | 7 | 104 | 697 | 235000€ | 2260€ |
2019-07-29 | 109 | AV DES PINS | 4 | 70 | 82 | 210273€ | 3004€ |
2021-03-09 | 13 | BD INTERIEUR | 3 | 36 | 0 | 123000€ | 3417€ |
2022-12-21 | 17 | BD INTERIEUR | 3 | 35 | 0 | 171500€ | 4900€ |
2021-01-26 | 3 | BD INTERIEUR | 3 | 36 | 0 | 147000€ | 4083€ |
2019-10-11 | 457 | BD INTERIEUR | 4 | 140 | 215 | 311000€ | 2221€ |
2023-03-10 | 11 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 42 | 0 | 175000€ | 4167€ |
2020-01-16 | 12 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 51 | 0 | 187000€ | 3667€ |
2023-01-05 | 24 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 43 | 0 | 188000€ | 4372€ |
2020-07-25 | 25 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 43 | 0 | 140000€ | 3256€ |
2021-05-19 | 26 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 43 | 0 | 160734€ | 3738€ |
2021-05-21 | 29 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 42 | 0 | 160734€ | 3827€ |
2021-11-19 | 32 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 42 | 0 | 155250€ | 3696€ |
2019-11-08 | 34 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 42 | 0 | 145734€ | 3470€ |
2019-11-22 | 5 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 42 | 0 | 122000€ | 2905€ |
2021-04-29 | 52 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 51 | 0 | 79375€ | 1556€ |
2019-06-20 | 62 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 41 | 0 | 155895€ | 3802€ |
2020-06-25 | 74 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 42 | 0 | 160000€ | 3810€ |
2020-06-25 | 76 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 54 | 0 | 195000€ | 3611€ |
2021-06-02 | 77 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 54 | 0 | 255000€ | 4722€ |
2020-01-30 | 86 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 51 | 0 | 178400€ | 3498€ |
2021-06-19 | 33 | RUE DE LA RAFALE | 4 | 63 | 0 | 225000€ | 3571€ |
2019-09-06 | 9005 | PLAINE DU ROYON | 4 | 50 | 91 | 175000€ | 3500€ |
2023-03-28 | 91 | AV DES PINS | 4 | 78 | 620 | 259000€ | 3321€ |
2019-11-27 | 9006 | PLAINE DU ROYON | 4 | 50 | 58 | 190183€ | 3804€ |
2021-08-18 | 9086 | PLAINE DU ROYON | 3 | 40 | 114 | 162150€ | 4054€ |
2020-02-25 | 14 | AV DES TILLEULS | 3 | 37 | 964 | 225000€ | 6081€ |
2019-11-05 | 30 | RES GRAND LAC SUD | 3 | 42 | 160 | 150000€ | 3571€ |
2022-11-09 | 24 | AV DES TILLEULS | 3 | 62 | 855 | 148400€ | 2394€ |
2021-02-12 | 26 | AV DES TILLEULS | 3 | 82 | 925 | 218000€ | 2659€ |
2019-10-16 | 9019 | PLAINE DU ROYON | 4 | 50 | 108 | 161500€ | 3230€ |
2021-09-30 | 9014 | PLAINE DU ROYON | 4 | 51 | 97 | 205000€ | 4020€ |
2020-06-03 | 2 | AV DES SAULES | 5 | 105 | 981 | 170000€ | 1619€ |
2020-10-23 | 2 | AV DES SAULES | 5 | 105 | 981 | 219500€ | 2090€ |
2020-12-17 | 1 | AV DES TILLEULS | 4 | 85 | 1026 | 255000€ | 3000€ |
2020-06-26 | 9094 | PLAINE DU ROYON | 3 | 40 | 96 | 144000€ | 3600€ |
2021-09-23 | 9093 | PLAINE DU ROYON | 3 | 41 | 129 | 178934€ | 4364€ |
2021-02-13 | 257 | BD MARITIME SUD | 3 | 76 | 123 | 222000€ | 2921€ |
2019-08-24 | 9002 | AV DES TILLEULS | 3 | 90 | 1167 | 240000€ | 2667€ |
2020-09-30 | 9108 | PLAINE DU ROYON | 3 | 41 | 192 | 162734€ | 3969€ |
2019-12-27 | 25 | RES LES EAUX VIVES | 3 | 41 | 142 | 160484€ | 3914€ |
2021-07-30 | 9100 | PLAINE DU ROYON | 4 | 50 | 110 | 211000€ | 4220€ |
2021-05-17 | 230 | BD MARITIME SUD | 8 | 140 | 145 | 720000€ | 5143€ |
2019-10-11 | 252 | BD INTERIEUR | 4 | 71 | 381 | 273800€ | 3856€ |
2022-01-26 | 101 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 48 | 0 | 173500€ | 3615€ |
2022-06-27 | 122 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 46 | 0 | 193700€ | 4211€ |
2023-03-03 | 124 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 49 | 0 | 164000€ | 3347€ |
2020-08-06 | 132 | RES L ILE AUX OISEAUX | 4 | 58 | 0 | 190000€ | 3276€ |
2023-02-28 | 140 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 51 | 0 | 237000€ | 4647€ |
2022-08-11 | 144 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 51 | 0 | 174000€ | 3412€ |
2021-12-02 | 151 | RES L ILE AUX OISEAUX | 3 | 48 | 0 | 165734€ | 3453€ |
2023-03-30 | 14 | RES LES EAUX VIVES | 3 | 40 | 94 | 175480€ | 4387€ |
2021-06-25 | 9 | AV DES CHENES | 3 | 71 | 504 | 343200€ | 4834€ |
2020-11-03 | 123 | RUE BALZAC | 5 | 90 | 207 | 268500€ | 2983€ |
2021-04-28 | 4 | RES LES EAUX VIVES | 3 | 41 | 86 | 167000€ | 4073€ |
2020-12-16 | 11 | AV DES CHENES | 7 | 155 | 533 | 207500€ | 1339€ |
2020-06-25 | 24 | RUE BALZAC | 3 | 59 | 98 | 168000€ | 2847€ |
2020-07-23 | 9 | AV DES SAPINS | 4 | 90 | 830 | 235000€ | 2611€ |
2020-05-30 | 73 | AV DES PINS | 6 | 120 | 1031 | 330000€ | 2750€ |
2019-07-09 | 218 | RUE DE LA PAIX | 3 | 65 | 88 | 115000€ | 1769€ |
2020-06-02 | 11 | AV DES SAULES | 4 | 90 | 795 | 205000€ | 2278€ |
2020-10-16 | 183 | RUE DES DUNES | 5 | 55 | 289 | 178500€ | 3245€ |
2021-04-30 | 18 | AV DES FRENES | 6 | 145 | 517 | 247000€ | 1703€ |
2019-12-13 | 178 | RUE DE LA PAIX | 6 | 82 | 175 | 246950€ | 3012€ |
2019-06-15 | 20 | AV DES FRENES | 5 | 82 | 522 | 130000€ | 1585€ |
2022-07-28 | 1 | AV DES SYCOMORES | 3 | 70 | 843 | 343000€ | 4900€ |
2020-09-24 | 93 | BD INTERIEUR | 6 | 94 | 164 | 210000€ | 2234€ |
2020-11-03 | 35 | RES LE HAMEAU | 4 | 52 | 108 | 205000€ | 3942€ |
2020-01-20 | 23 | RES LE HAMEAU | 3 | 44 | 92 | 137805€ | 3132€ |
2020-06-19 | 14 | AV DES SAPINS | 2 | 74 | 874 | 290000€ | 3919€ |